Local commercial - Location résidentielle (appartements) - 320m² - Capdenac-Gare

Description

Situé en centre-ville de Capdenac-Gare, cet immeuble de caractère en pierre, construit en 1917, offre une opportunité d’investissement locatif avec un rendement annoncé de 7,70 %. Loué dans son intégralité, il génère 30 300 € de loyers annuels, apportant une visibilité immédiate sur les revenus et une occupation répartie entre plusieurs logements.

Développant 320 m² sur trois niveaux, l’immeuble comprend six appartements : quatre T2, un T4 en duplex et un T5 en duplex. Plusieurs logements disposent d’un balcon, chaque appartement bénéficie d’une cave, et une petite cour se trouve à l’arrière. Le bien est équipé de fenêtres PVC à double vitrage, de volets roulants et d’une isolation intérieure des murs ; le chauffage est individuel électrique, avec le gaz de ville pour deux appartements.

Proposé au prix de 394 400 € honoraires inclus, cet ensemble combine emplacement central, diversité des typologies et revenus locatifs en place. Il est classé D en énergie et D en climat.

Caractéristiques

Informations financières