Murs de boutique - 260m² - Capdenac-Gare

Description

Situé à Capdenac-Gare (12700), cet immeuble de 260 m² propose un rendement attractif de 8,90 %, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Avec un loyer annuel de 28 440 €, ce bien constitue une opportunité rare dans un marché immobilier dynamique, idéal pour ceux souhaitant maximiser leur retour sur investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. L'immeuble, construit dans les années 1920, abrite 6 appartements fonctionnels, allant du T2 au T2 bis, ce qui garantit une occupation régulière et un flux de revenus constant. De plus, l'emplacement stratégique à proximité des commerces et des transports en commun assure une demande locative soutenue, renforçant ainsi la sécurité de cet investissement.

Les caractéristiques de ce bien incluent des espaces de vie bien agencés, avec cuisine ouverte sur séjour, chambres confortables et salles d'eau modernes. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage individuel par radiateurs électriques garantissent un confort optimal pour les locataires. Enfin, un grenier et une cave offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, ajoutant une valeur ajoutée à cet investissement prometteur.

Caractéristiques

Informations financières