Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 80m² - Capbreton

Description

Situé au cœur du centre-ville de Capbreton, dans un environnement commerçant recherché, cet ensemble immobilier de 80 m² est proposé au prix de 495 000 €. Il comprend un local commercial actuellement loué, générant 16 008 € de loyers annuels hors charges, soit un rendement de 3,20 % sur la base du loyer en place. La présence d’un locataire en activité assure des revenus immédiats, tandis que la localisation centrale constitue un atout pour la pérennité de l’exploitation et la valorisation patrimoniale.

L’ensemble comprend également un appartement T2 libre, offrant une grande souplesse d’utilisation : occupation personnelle ou mise en location à l’année ou en saisonnier. En tenant compte du dernier loyer d’habitation pratiqué, le potentiel locatif global indicatif est estimé à 24 408 € par an hors charges. Cette acquisition réunit ainsi deux actifs complémentaires et plusieurs perspectives, dans un secteur prisé de la côte landaise.

Caractéristiques

Informations financières