Local commercial - Cannes
Réf. MO-35326
Ref : building-cannes-2ec99e0d
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce bien d'exception situé au cœur de Cannes, dans le quartier prisé de la Banane, à seulement 49 mètres de la rue d'Antibes et 149 mètres de la Croisette. Ce mur commercial de 123 m², entièrement rénové et conforme aux normes en vigueur, offre un rendement attractif de 5,10 %, avec des revenus fonciers s'élevant à 40 020 € par an. Un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et pérenne.
La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec un bail 3/6/9 en cours jusqu'à fin 2022, garantissant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. De plus, le bien comprend deux appartements T2 avec entrée privative, offrant ainsi des possibilités de revenus supplémentaires. L'emplacement stratégique, allié à des caractéristiques modernes telles que la climatisation, fait de ce bien une opportunité incontournable sur le marché immobilier cannois.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
783 780 €
Loyer HT/HC
40 020 €/an
Rendement brut
5.1%
Bail
Bail 3/6/9 fin 2022
Surface
null m²
Localisation
Cannes
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