Local commercial - 172m² - Cambrai

Description

Situé en hyper centre de Cambrai, cet immeuble de rapport offre une rentabilité brute exceptionnelle de 10,70%, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité rentable. Avec un loyer annuel de 30 000 €, ce bien se compose de 7 lots entièrement loués, garantissant un revenu stable et constant. Les différents niveaux de l'immeuble comprennent un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que plusieurs studettes et un appartement T2, tous loués meublés, ce qui assure une gestion locative simplifiée.

Le locataire bénéficie d'une stabilité grâce à la diversité des baux en cours et à un emplacement stratégique au cœur de la ville, ce qui attire une clientèle variée. L'immeuble a été récemment rénové avec des menuiseries en PVC double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur récent, offrant ainsi un confort thermique optimal et des économies d'énergie. De plus, les aménagements futurs possibles, tels que la transformation des studettes en appartements de type 2 ou 3, représentent un potentiel de valorisation intéressant pour l'investisseur. Ce bien constitue un choix judicieux pour ceux souhaitant allier rentabilité et patrimoine dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières