Local commercial - 750m² - Cambrai

Description

Découvrez un bien d'exception situé au cœur de Cambrai, offrant une rentabilité attrayante de 17% avec des loyers annuels s'élevant à 116 004 €. Ce rendement élevé en fait une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs solides. Avec un prix de vente de 682 500 €, cet ensemble immobilier promet non seulement un flux de trésorerie positif, mais également un potentiel de valorisation à long terme.

La stabilité du locataire est assurée, tous les logements étant actuellement loués, ce qui témoigne d'un marché locatif dynamique dans la région. En outre, 13 des logements ont été rénovés au cours des quatre dernières années, garantissant ainsi des conditions de vie modernes et attractives pour les occupants. L'emplacement central à Cambrai, proche des commodités et des transports, renforce l'attrait de cet investissement.

Composé de 22 biens répartis sur 7 lots, cet ensemble immobilier offre une surface totale de 750 m² avec une variété de configurations, allant des appartements aux locaux de stockage. Chaque bien est soumis au permis de louer, assurant une conformité réglementaire. Les charges annuelles, comprenant les frais d'entretien et les taxes, sont maîtrisées, laissant une marge bénéficiaire pour la gestion et les éventuelles rénovations futures.

Caractéristiques

Informations financières