Local commercial - 242m² - Cambrai

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement locatif située en plein cœur de Cambrai. Avec une surface de 242 m², cet immeuble de rapport se compose de 7 appartements, dont 6 sont actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats de 32 520 € par an. Avec un prix d'acquisition de 399 000 €, cela offre un rendement brut de 8,15 %, qui peut atteindre jusqu'à 9,72 % à pleine occupation, ce qui en fait un investissement attrayant pour les investisseurs à la recherche de rentabilité.

La stabilité du locataire est assurée par la majorité des logements déjà occupés, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à l'acquéreur. L'emplacement en centre-ville de Cambrai garantit une forte demande locative, attirant divers profils de locataires. De plus, les caractéristiques du bien incluent des compteurs d'électricité et d'eau individuels, ainsi qu'un parking privé extérieur, renforçant l'attrait de l'immeuble. Profitez d'un actif déjà exploité avec un potentiel d'optimisation grâce à la mise en location du dernier appartement.

Caractéristiques

Informations financières