Murs de boutique - 525m² - Cambrai
Réf. MO-43180
Ref : building-cambrai-2c5e7bc2
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein cœur de Cambrai, cet immeuble de 525 m², comprenant 9 lots (5 bureaux et 4 logements), offre un rendement attractif de 8,3% avec un revenu locatif annuel de 80 004 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée, grâce à des locataires solides et stables, comprenant des professionnels et des particuliers, garantissant des revenus réguliers et pérennes.
La propriété bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la Grand-Place et des diverses commodités. Récemment rénovée, avec une façade refaite, une toiture-terrasse neuve, et des parties communes modernisées, cet immeuble est prêt à l'exploitation sans travaux à prévoir. Sa construction traditionnelle en briques pleines et ses menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que les faibles charges et la maîtrise de la copropriété renforcent son attrait pour les investisseurs.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
960 000 €
Loyer HT/HC
80 004 €/an
Rendement brut
8.3%
Bail
9 lots loués, 5 bureaux et 4 logements, locataires en place et solvables
Surface
525 m²
Localisation
Cambrai
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