Local commercial - 250m² - Cambrai

Description

Situé au cœur de Cambrai, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement idéale, affichant un rendement brut attractif de 8,80 %. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 31 692 €, cet actif génère des flux de trésorerie immédiats, offrant ainsi une rentabilité solide et prévisible. La structure de l'immeuble, incluant cinq lots d'habitation et une surface commerciale, permet une diversification des revenus, réduisant ainsi les risques locatifs et assurant une stabilité financière à long terme.

L'emplacement stratégique de cet immeuble en fait un choix judicieux pour tout investisseur. Cambrai, avec son dynamisme économique, attire des locataires variés, garantissant ainsi un marché locatif actif. De plus, la stabilité des locataires actuels témoigne de la qualité de l'immeuble et de son attrait. D'une superficie totale d'environ 315,39 m², cet immeuble offre des caractéristiques intéressantes, telles qu'une gestion locative répartie sur six lots, permettant une flexibilité et une optimisation des revenus. Un dossier complet est disponible pour les investisseurs souhaitant approfondir cette opportunité exceptionnelle.

Caractéristiques

Informations financières