Local commercial - 1068m² - Cambrai

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Cambrai, offrant une rentabilité brute attractive de 11,1%. Avec un loyer annuel de 200 256 €, cet ensemble immobilier de 1068 m² constitue une opportunité d'investissement rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et compétitif. Les revenus locatifs mensuels, s'élevant à 15 878 € nets de charges, sont complétés par un potentiel additionnel de 810 € grâce à la location de places de parking, renforçant ainsi l'attractivité financière de ce bien.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec 35 appartements en location, composés de studios, T2 et T3, tous en bon état général et bien positionnés sur le marché locatif local. La diversité des types de logements permet de répondre à une large demande, assurant ainsi une occupation constante. Situé dans un bâtiment de caractère datant de la fin du 19ème siècle, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports, ce qui le rend particulièrement attractif pour les locataires. En somme, cet investissement promet à la fois sécurité et rentabilité dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières