Murs de boutique - Location résidentielle (studios, appartements T2, maison) et garages - 250m² - Cambrai
Ref : building-cambrai-0717cf1e
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Photos non contractuelles
Description
Situé à proximité du centre-ville de Cambrai, cet immeuble de rapport de 250 m² est proposé au prix de 365 000 €. Il génère actuellement 36 360 € de loyers annuels, soit une rentabilité annoncée de 10 %. L’ensemble est entièrement loué et bénéficie d’une diversification des revenus entre logements et garages, un atout pour répartir le risque locatif.
Le bien comprend deux studios, trois appartements T2 d’environ 45 m², une maison d’environ 80 m² ainsi que six garages actuellement loués. Les logements affichent un DPE classé D. Un potentiel de développement est également présent avec la possibilité de créer ou d’exploiter six garages supplémentaires, afin d’accroître les revenus locatifs et d’optimiser la rentabilité de cet investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
365 000 €
Loyer HT/HC
36 360 €/an
Rendement brut
10%
Locataire
Location résidentielle (studios, appartements T2, maison) et garages
Bail
Tous les logements et garages sont actuellement loués ; durée et type de bail non précisés
Surface
250 m²
Localisation
Cambrai
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