Local commercial - 235m² - Caluire-Et-Cuire

Description

Situé à Caluire-et-Cuire, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 6,70%. Avec un loyer annuel de 48 660 €, cet investissement clé en main permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats et stables grâce à des appartements entièrement loués en meublé. La gestion simplifiée et l'état impeccable de l'immeuble, rénové en 2021, assurent une rentabilité optimale sans nécessiter de travaux supplémentaires.

La stabilité du locataire est renforcée par des baux solides et des charges comprises, garantissant des revenus réguliers. L'emplacement privilégié, à proximité du Parc de la Tête d'Or et avec un accès rapide au périphérique nord, fait de cet immeuble une option recherchée par les locataires. En outre, la proximité de tous commerces (boulangerie, épicerie, restaurants) à seulement 600 mètres ajoute un attrait supplémentaire pour les futurs résidents.

Ce bien se compose de quatre appartements spacieux, dont un type 4 avec jardin privatif, un type 5 avec potentiel de colocation, un type 3 et un studio, tous en excellent état. Les rénovations récentes incluent des améliorations significatives telles que la toiture, la façade, le double vitrage et la climatisation, garantissant un confort optimal pour les occupants. Cet immeuble constitue donc un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant capitaliser sur un bien de qualité dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières