Local commercial - Meublé - 123m² - Calais

Description

Découvrez cet immeuble en monopropriété situé dans le quartier recherché de Fontinettes à Calais, offrant un rendement attractif de 7,60%. Avec un loyer annuel actuel de 5 880 €, et un potentiel de revenus optimisés atteignant 19 200 € par an une fois les trois lots loués, cet investissement garantit des revenus sécurisés dès l'acquisition. Les locataires en place, avec des baux de 9 ans et 2 ans, présentent un risque locatif limité, renforçant la stabilité financière de cet actif.

Le bien dispose d'une surface totale de 139 m², incluant un rez-de-chaussée de style loft entièrement rénové, avec cuisine équipée et grande salle de bain, ainsi que des combles aménageables. Sa localisation privilégiée permet d'accéder facilement à toutes les commodités nécessaires, telles que la gare SNCF, les arrêts de bus, et divers commerces, le tout à moins de 500 mètres. De plus, les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, assurant une gestion optimisée des charges. Cet immeuble présente une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien de qualité dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières