Local commercial - 160m² - Calais

Description

Investir dans cet immeuble situé en plein centre de Calais, face au théâtre, représente une opportunité intéressante avec un rendement attractif de 5,30%. Avec un prix de 208 700 €, cet actif génère un loyer annuel de 11 100 €, assurant ainsi une rentabilité constante pour l'investisseur. La partie commerciale, d'environ 36 m², est libre, offrant un potentiel d'extension et de développement pour un futur locataire, ce qui peut encore améliorer la rentabilité de l'ensemble.

La stabilité de l'investissement est renforcée par la présence de deux appartements loués, générant un revenu régulier. Le premier appartement de 50 m² est loué pour environ 485 €, tandis que le second, de 41 m², génère un loyer de 440 €. Ces baux en cours apportent une sécurité financière à l'investisseur. L'emplacement stratégique au cœur de Calais, à proximité des commodités et des transports, garantit une forte attractivité auprès des futurs locataires commerciaux, tout en bénéficiant d'une bonne visibilité.

Les caractéristiques de cet immeuble sont également à souligner : une entrée indépendante pour les appartements et la partie commerciale, une cour et des dépendances, offrant ainsi des possibilités d'aménagement. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation et d'optimisation de l'espace, ce qui en fait un choix judicieux pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier à fort potentiel dans une zone dynamique.

Caractéristiques

Informations financières