Murs de boutique - 340m² - Calais

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Calais, offrant un rendement attractif de 3,90 %. Avec un loyer annuel de 18 000 €, cet investissement présente une opportunité pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide. Le local commercial, occupé par une enseigne stable depuis plus de 30 ans, témoigne de la pérennité de l'activité et assure une sécurité locative appréciable.

Idéalement situé à proximité du Théâtre de Calais, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville. Le bien se compose d'un local commercial spacieux et d'un appartement de près de 220 m² sur deux niveaux, comprenant 5 chambres et de belles pièces de vie. La grande cour à l'arrière offre un espace extérieur supplémentaire, enrichissant ainsi le potentiel locatif. Ce bien représente une occasion unique d'explorer diverses options d'exploitation, que ce soit en conservant le locataire en place ou en optimisant l'appartement pour un projet de colocation.

Caractéristiques

Informations financières