Local commercial - 172m² - Calais

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble de rapport situé au 153 rue de Valenciennes à Calais. Ce bien, en mono-propriété, offre un rendement locatif attractif de 7,20 %, avec des revenus annuels de 21 828 €. Composé de quatre appartements T2, tous actuellement loués à des locataires sérieux, cet ensemble immobilier garantit une gestion simplifiée sans charges de copropriété, et permet une maîtrise totale des coûts pour l'investisseur.

Idéalement exposé sud/ouest, cet immeuble sain et bien entretenu bénéficie d'une vacance locative nulle sur les dernières années, témoignant de la stabilité des locataires. De plus, la présence de places de stationnement privatives et l'indépendance technique des compteurs apportent un avantage supplémentaire à la location. Avec un potentiel de valorisation permettant d'atteindre un rendement cible supérieur à 8 %, cette propriété représente une occasion clé en main pour développer votre patrimoine dans un emplacement stratégique à Calais.

Caractéristiques

Informations financières