Murs de boutique - Non précisée - 308m² - Cahors

Description

Situé au cœur de l’hypercentre de Cahors, à proximité immédiate des commerces, écoles et administrations, cet immeuble en monopropriété de 308 m² bénéficie d’un emplacement central recherché. Réhabilité avec l’accompagnement des services de l’urbanisme et des Bâtiments de France, il présente des façades rénovées en 2025.

Proposé à 360 000 €, le bien génère un loyer annuel de 10 800 €, soit un rendement brut de 3,00 %. Le duplex T5 est notamment loué 900 € par mois ; la présence d’un locataire en place apporte une première source de revenus, tandis que l’activité du locataire n’est pas précisée.

L’immeuble se compose d’un local commercial de 70 m² au rez-de-chaussée, doté d’une vitrine sur rue passante, d’un studio de 40 m² en entresol, d’un T3 lumineux de 67 m² avec grand balcon au premier étage, ainsi que d’un duplex T5 de 132 m² avec balcon aux deux derniers niveaux. Une grande cave voûtée à partager complète l’ensemble.

Caractéristiques

Informations financières