Murs de boutique - 100m² - Cahors

Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé en hyper-centre de Cahors, offrant un rendement attrayant de 7,40% avec un loyer annuel de 18 000 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide grâce à sa rentabilité, tout en vous garantissant des revenus locatifs stables grâce à ses trois appartements déjà loués, générant un revenu mensuel de 1 500 euros.

Idéalement situé à proximité des Halles et de la Cathédrale, cet emplacement privilégié vous permet de profiter d'un environnement vivant et dynamique, avec accès immédiat à de nombreux commerces et services. L'immeuble, élevé sur trois niveaux, se compose de logements indépendants, dont un T1 avec mezzanine, un duplex T3 et un T2, offrant ainsi une flexibilité pour différents projets locatifs ou même une résidence principale avec revenus complémentaires. De plus, des travaux d'étanchéité de la toiture ont récemment été réalisés, garantissant un bien en bon état pour un investissement serein.

Caractéristiques

Informations financières