Murs de boutique - Location de trois appartements - 130m² - Cahors

Description

Situé en centre-ville de Cahors, cet immeuble de rapport d’environ 130 m² est proposé au prix de 220 000 €. Il génère un loyer annuel annoncé de 45 996 €, soit un rendement brut de 20,90 %, un niveau particulièrement attractif pour un investissement locatif. Les trois appartements sont loués et offrent une diversification des revenus au sein d’un même bien.

L’immeuble comprend deux appartements d’environ 35 m², chacun composé d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains, ainsi qu’un duplex de 60 m² avec une chambre et une grande chambre supplémentaire aménagée dans les combles. Un local indépendant de 30 m² à aménager en rez-de-chaussée et une cave voûtée de 30 m² complètent l’ensemble, offrant un potentiel d’usage supplémentaire.

Son emplacement en cœur de ville facilite l’accès aux commerces et services de Cahors. Le bien affiche un DPE D et un GES B ; les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 620 € et 900 €. Une opportunité à considérer pour un investisseur recherchant un immeuble occupé, des revenus locatifs et des possibilités de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières