Local commercial - 210m² - Cahors

Description

Ce bien immobilier situé à Cahors (46000) représente une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement de 2,50 %. Avec un loyer annuel de 6 756 €, cet immeuble en copropriété offre une rentabilité stable pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Les trois appartements de 70 m² chacun, associés à un commerce au rez-de-chaussée, renforcent l'attrait de cet actif grâce à la combinaison de revenus locatifs résidentiels et commerciaux.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec un commerce déjà établi au rez-de-chaussée, appartenant à un copropriétaire de l'immeuble. Cette configuration permet de minimiser les risques liés à la vacance locative. De plus, la localisation sur la place du marché de Cahors assure une visibilité et une attractivité constantes, favorisant ainsi la pérennité des revenus locatifs.

Les caractéristiques du bien incluent un ensemble immobilier bien agencé, avec un sous-sol, un grenier et des caves, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Les appartements sont bien distribués, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. L'emplacement au cœur de la ville, proche des commodités et des transports, renforce l'attrait de cet investissement, tant pour des locataires résidentiels que commerciaux.

Caractéristiques

Informations financières