Murs de boutique - 301m² - Cahors

Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport situé en plein cœur du centre historique de Cahors, offrant un rendement attractif de 6,30%. Avec un loyer annuel de 26 400 €, cet investissement garantit une rentabilité solide grâce à la diversité des quatre appartements actuellement loués. Le potentiel locatif est encore plus prometteur, avec la possibilité d'atteindre jusqu'à 32 400 € par an, en exploitant pleinement les espaces disponibles.

La stabilité du locataire est renforcée par l'emplacement privilégié de l'immeuble, à proximité immédiate des commerces, du marché, ainsi que des établissements scolaires et des transports en commun. Ce bien d'exception, construit aux alentours de 1800, se trouve dans un état général satisfaisant, avec des caractéristiques techniques intéressantes telles que des menuiseries double vitrage, un chauffage individuel au gaz, et une toiture récemment rénovée. En outre, chaque appartement dispose d'une cave, et un jardin, rare en centre-ville, ajoute une plus-value indéniable à cet investissement immobilier.

Caractéristiques

Informations financières