Murs de boutique - 248m² - Cagny
Réf. MO-37765
Ref : building-cagny-9e32513f
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Cagny (80330) avec un rendement attractif de 5.00%. Cet ensemble immobilier, proposé au prix de 485 000 €, génère un loyer annuel de 24 120 €, offrant ainsi une rentabilité sécurisée pour les investisseurs souhaitant diversifier ou renforcer leur patrimoine locatif. Avec la possibilité de valoriser davantage le rendement grâce à la mise en location de la maison actuellement libre, cet investissement est idéal pour optimiser vos revenus.
La stabilité du locataire est également un atout majeur de ce bien. Trois des quatre maisons sont déjà louées, garantissant un revenu locatif immédiat et régulier. Chaque maison de 62 m² est bien agencée, comprenant un séjour spacieux, deux chambres, une salle de douche et un espace extérieur avec terrasse et parking privatif. Les compteurs d'eau et d'électricité individuels simplifient la gestion des baux, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à l'investisseur. Situé dans un quartier prisé de Cagny, cet immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports, rendant l'ensemble encore plus attractif pour les futurs locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
485 000 €
Loyer HT/HC
24 120 €/an
Rendement brut
5%
Bail
3 maisons louées, loyer de 630€ par mois chacune, soit 22680€ par an. 1 maison actuellement libre.
Surface
248 m²
Localisation
Cagny
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