Local commercial - Guichet bancaire - 270m² - Cagnac-Les-Mines

Description

Situé à Cagnac-Les-Mines, à seulement 10 minutes d'Albi, cet immeuble de rapport offre un rendement exceptionnel de 12,60 %, faisant de cet investissement une opportunité rare. Avec un loyer annuel de 26 400 €, soit 2 200 € par mois, cet actif génère des revenus immédiats et stables, grâce à des locataires en place, dont un guichet bancaire, garantissant ainsi une sécurité locative optimale. Le prix de 210 000 € FAI est particulièrement compétitif, surtout à proximité d'une ville dynamique comme Albi, ce qui renforce l'attrait de cet investissement.

Les caractéristiques de ce bien sont également à souligner : avec une surface de 270 m², il se compose de trois appartements et d'un commerce, offrant une diversification des revenus. L'immeuble est en bon état général, prêt à être exploité sans vacance locative à prévoir. L'emplacement stratégique dans un secteur en pleine croissance assure non seulement une visibilité pour les commerces mais également un cadre de vie agréable pour les habitants. Avec une rentabilité nette hors charges de gestion estimée aux alentours de 11,4 %, cet actif constitue une base solide pour tout investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières