Murs de boutique - Location meublée de logements (studios et chambres) - 214m² - Caen

Description

À Caen, cet ensemble immobilier en monopropriété de 214 m² est proposé au prix de 619 500 €, avec un rendement locatif actuel de 8,50 % et 52 920 € de loyers annuels. Les logements sont exploités en location meublée et occupés, sans vacance locative annoncée, offrant une base de revenus déjà en place. Le T2 indépendant de 33,32 m² est actuellement libre : sa mise en location pourrait porter les revenus annuels estimés à environ 59 160 €, selon le loyer retenu.

Issu de la transformation d’une ancienne longère, le bien comprend dix logements loués : cinq studios en rez-de-chaussée et cinq chambres à l’étage, avec cuisine commune pour ces dernières. L’ensemble dispose également d’un T2 indépendant, d’un garage, d’un local vélos, d’une cour avec stationnements et d’un appentis en bois. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz collective ; un forfait de charges inclut notamment l’eau, le chauffage et l’électricité.

Cette configuration, adaptée à la location meublée de studios et de chambres, permet de diversifier les unités locatives au sein d’un même actif. Situé à Caen, l’ensemble présente une opportunité d’investissement avec des loyers immédiatement perçus et un potentiel complémentaire lié à la remise en location du T2.

Caractéristiques

Informations financières