Local commercial - Local commercial libre de toute occupation - 480m² - Caen
Réf. MO-156905
2 625 000 €
111 168 €/an
480 m²
4.2%
Ref : building-caen-bcbfdc21
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein centre de Caen, cet ensemble immobilier de 480 m² est proposé au prix de 2 625 000 €. Il comprend 16 studios indépendants actuellement loués, générant des revenus annuels de 111 168 € charges comprises, ainsi qu’un local commercial de 160 m² en rez-de-chaussée, libre de toute occupation. La présence de logements déjà loués constitue une base de revenus en place, tandis que le local offre une opportunité de valorisation complémentaire.
La rentabilité brute actuelle est annoncée à 4,20 %. La mise en location du local commercial, avec un loyer potentiel estimé à 5 000 € par mois, pourrait porter la rentabilité à 6,52 %, selon les éléments communiqués. Le local peut également être exploité pour une activité propre ou faire l’objet d’une cession de droit au bail. Cet ensemble associe ainsi emplacement central, revenus locatifs existants et potentiel d’optimisation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
2 625 000 €
Loyer HT/HC
111 168 €/an
Rendement brut
4.2%
Locataire
Local commercial libre de toute occupation
Bail
Aucun bail en cours ; local libre. Loyer potentiel de 5 000 € par mois.
Surface
480 m²
Localisation
Caen
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