Murs de boutique - 180m² - Caen

Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport situé en hypercentre de Caen, offrant une surface d'environ 180 m². Cet investissement génère un rendement attractif de 5,40%, avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 20 004 €. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate, tout en offrant un potentiel de valorisation grâce à ses caractéristiques uniques.

Le bien est actuellement occupé par quatre studios meublés, chacun disposant d'une terrasse extérieure, garantissant ainsi une stabilité locative appréciable. De plus, la dépendance de plus de 100 m² au sol ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement, telles que la création de logements supplémentaires ou la transformation en stationnements. Situé au cœur d'une ville dynamique, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, favorisant l'attractivité et la demande locative sur le long terme.

Caractéristiques

Informations financières