Local commercial - 184m² - Caen

Description

Investir dans cet immeuble situé à Caen, dans le quartier Venoix, représente une opportunité de rendement attrayant avec un taux de 4,90 %. Avec un loyer annuel de 30 000 €, cet actif génère une rentabilité solide tout en offrant la possibilité d'optimiser les revenus avec le cinquième logement actuellement vacant, pouvant être loué à environ 500 €/mois.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Quatre des cinq logements sont déjà loués, assurant ainsi une source de revenus réguliers. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des commodités et des transports, renforce l'attractivité pour les futurs locataires et garantit une demande continue dans cette zone en plein développement.

Ce bien de 184 m² se trouve sur un terrain de 505 m² et comprend également une grande cave de 18 m², offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Bien que le DPE de l'immeuble soit classé F, des travaux de rénovation pourraient améliorer l’efficacité énergétique et valoriser davantage ce bien à long terme. Cette propriété est donc idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières