Local commercial - 550m² - Caen

Description

Nous vous proposons un investissement immobilier d'exception avec cet immeuble commercial indépendant situé à Caen, affichant un rendement attractif de 8,70%. Avec un prix de vente de 689 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 60 000 €, garantissant ainsi une rentabilité stable et sécurisée pour les investisseurs. La structure est conçue pour s'adapter à de multiples activités, offrant ainsi des possibilités d'exploitation diversifiées.

Idéalement situé dans un quartier recherché de Caen, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, ce qui en fait un emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée. La configuration des lieux, avec plus de 550 m² exploitables, comprend un vaste espace d'accueil, une salle principale de grande capacité, ainsi que plusieurs espaces modulables et des cabines équipées. Ces caractéristiques font de cet immeuble une opportunité parfaite pour accueillir des activités telles qu'un centre de remise en forme, un showroom, ou encore des bureaux. De plus, la possibilité pour le propriétaire de proposer un nouveau bail commercial permet aux acquéreurs de s'engager sans nécessairement acquérir les murs, renforçant ainsi la flexibilité de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières