Local commercial - Deux commerces (activité non précisée) - 726m² - Caen

Description

À Caen, cet immeuble en pleine propriété de 726 m² est proposé au prix de 1 600 000 €. Il génère 99 996 € de loyers annuels, soit un rendement brut de 6,20 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier diversifié.

L’ensemble comprend deux grands commerces et cinq appartements. Les commerces ont été entièrement rénovés et l’immeuble est en bon état général. Les baux récents contribuent à la visibilité locative, avec deux commerces occupés par des locataires dont l’activité n’est pas précisée.

Situé à proximité des commerces et des transports, le bien bénéficie d’un emplacement pratique au cœur de Caen. Le diagnostic énergétique, réalisé le 24 mai 2023, indique une consommation d’énergie primaire de 318 kWh/m²/an ; les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 4 610 € et 6 280 €.

Caractéristiques

Informations financières