Murs de boutique - 115m² - Caen

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur de Caen, offrant un excellent rendement de 5,50% grâce à un loyer annuel de 24 120 €. Avec un prix d'achat de 439 900 €, cet immeuble bien entretenu se compose de plusieurs studios, générant des revenus stables et prévisibles. La rentabilité attractive en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est renforcée par la proximité du campus, garantissant une demande constante pour les locations. Ce bien est composé d'un rez-de-chaussée avec un studio de 25 m², d'une maisonnette de 17,5 m² avec jardin, et de plusieurs studios supplémentaires répartis sur les étages, tous actuellement loués, ce qui témoigne de la solidité de l'occupation. L'emplacement stratégique en centre-ville assure un accès facile aux transports, aux commerces et aux services, rendant l'immeuble encore plus attractif pour les futurs locataires.

Les caractéristiques du bien incluent une surface totale de 115 m², bien agencée pour maximiser le confort des occupants. Chaque studio est spacieux et fonctionnel, idéal pour des locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable. Avec son potentiel de valorisation et sa localisation privilégiée, cet investissement représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Caen.

Caractéristiques

Informations financières