Local commercial - Location résidentielle de deux appartements T4 et potentiel de location d’un garage - 141m² - Cabrières
Ref : building-cabrieres-a6cbbb74
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Photos non contractuelles
Description
À Cabrières, cet immeuble de rapport de 141 m² est proposé au prix de 238 000 €, pour un rendement brut de 7,30 % sur la base de 17 400 € de loyers annuels. Il comprend deux appartements T4 entièrement rénovés, actuellement destinés à la location résidentielle, offrant une source de revenus répartie entre deux logements.
Chaque appartement dispose d’une cuisine aménagée et équipée. Un garage situé au rez-de-chaussée complète l’ensemble et présente un potentiel locatif supplémentaire estimé à 250 € par mois. Sa mise en location pourrait porter les revenus annuels à 20 400 € et le rendement brut potentiel à 8,57 %.
Situé dans la commune de Cabrières, dans l’Hérault, ce bien associe logements rénovés et possibilité de valoriser un troisième lot. Une opportunité d’investissement offrant des revenus locatifs existants et un levier d’optimisation grâce au garage.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
238 000 €
Loyer HT/HC
17 400 €/an
Rendement brut
7.3%
Locataire
Location résidentielle de deux appartements T4 et potentiel de location d’un garage
Bail
Aucun bail en cours mentionné ; revenus locatifs prévisionnels dès le 1er novembre
Surface
141 m²
Localisation
Cabrières
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