Local commercial - 257m² - Buzançais

Description

Situé à Buzançais, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement de premier choix pour les investisseurs en quête de rentabilité. Avec un rendement attractif de 7,60%, le loyer annuel s'élève à 24 840 €, offrant ainsi une base solide pour maximiser les revenus. Les perspectives de valorisation sont également prometteuses, notamment grâce à la possibilité de créer jusqu'à 6 logements supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel locatif à 10 appartements après aménagement.

La stabilité du locataire est assurée par la qualité de l'emplacement, à seulement 20 minutes de Châteauroux et à proximité d'un Lidl en construction, garantissant un flux de clientèle constant. Le bien est également situé à deux pas du centre-ville, avec des places de parking disponibles à proximité, ce qui en fait un lieu de vie prisé. Les caractéristiques de l'immeuble, comprenant déjà 4 logements existants et une maison, ainsi que la possibilité d'aménagement d'une grange et d'un magasin au rez-de-chaussée, en font un investissement à fort potentiel dans un secteur calme et accessible.

Caractéristiques

Informations financières