Local commercial - 238m² - Buxerolles

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Buxerolles, offrant un rendement attractif de 8,50 %. Cet immeuble de 238 m², composé de 7 lots nus, génère un loyer annuel de 41 652 €, garantissant une rentabilité solide dans un marché locatif dynamique. Avec l'augmentation continue de la demande locative, notamment pour les studios et T2, cet investissement s'inscrit parfaitement dans une stratégie de rentabilité à long terme.

La stabilité du locataire est renforcée par l'attractivité de Buxerolles et de Poitiers, une ville étudiante reconnue, où près de 30% de la population est composée d'étudiants. La région bénéficie d'un marché de l'emploi en pleine expansion et d'une forte demande locative. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des transports en commun et des infrastructures locales, assure une accessibilité optimale tout en étant à 1h20 de Paris et 1h de Bordeaux.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques, avec une surface habitable de 238 m² répartie sur 7 lots (2 studios, 3 T2 et 2 T3 duplex), offrant ainsi une diversité d'options de location. La commune, riche en histoire et en activités touristiques, attire chaque année près de 2 millions de visiteurs, garantissant une tension locative favorable. Investir dans cet immeuble à Buxerolles, c'est saisir une chance d'intégrer un marché en pleine croissance et de bénéficier d'un cadre de vie agréable et dynamique.

Caractéristiques

Informations financières