Murs de boutique - 232m² - Brunoy

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport situé en plein cœur de Brunoy, offrant un rendement attractif de 6,50%. Ce bien, construit dans les années 30, s'étend sur une surface de 232 m² et génère un revenu locatif annuel de 37 896 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. Les charges annuelles s'élèvent à 5 640 €, tandis que la taxe foncière est de 6 583 €, assurant une gestion de coût maîtrisée.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des baux en place, incluant un local commercial au rez-de-chaussée et trois appartements, tous loués. Le local professionnel, entièrement rénové, et les appartements de différentes tailles sont tous occupés, garantissant ainsi un flux de trésorerie régulier. L'emplacement central à Brunoy, à proximité des commerces et des transports en commun, ajoute une valeur indéniable à ce bien. Avec ses caractéristiques bien pensées, telles que des espaces de vie lumineux et des aménagements modernes, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement solide dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières