Local commercial - 100m² - Bruguières

Description

Investissez dans cette maison individuelle de type T4, d'une superficie de 100 m², située à Bruguières, à seulement 15 minutes de Toulouse. Avec un rendement attractif de 6,90% et un loyer annuel de 19 200 €, cet investissement locatif vous offre des revenus immédiats, sans aucune vacance locative, grâce à un locataire sérieux déjà en place. Le bail en cours garantit une stabilité financière à long terme, ce qui est un atout indéniable pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité sécurisée.

Ce bien immobilier se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Le terrain généreux de 1 000 m² offre un espace extérieur exceptionnel, rare dans cette zone. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. De plus, un garage fermé vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage. Avec un profil de risque très faible et un fort potentiel de valorisation, cette propriété représente une valeur refuge par excellence pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières