Local commercial - Bruay-Sur-L'Escaut

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport situé à Bruay-Sur-L'Escaut, offrant un rendement attractif de 7,60%. Avec un loyer annuel total de 20 760 €, cet actif constitue une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité. Les différents lots, avec des revenus locatifs diversifiés, garantissent une source de revenus stable et pérenne.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence de trois T3 et un T2, dont trois sont actuellement loués, créant ainsi un flux de trésorerie constant. Chaque logement bénéficie d'équipements modernes et d'un jardin privatif pour le T3 au rez-de-chaussée, renforçant l'attractivité de l'immeuble. L'emplacement stratégique à Bruay-Sur-L'Escaut, une commune en plein développement, garantit une demande locative soutenue.

Les caractéristiques de ce bien sont des atouts indéniables : chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et d’eau, assurant une gestion locative simplifiée. De plus, un local poubelles et des services d'entretien pour les espaces communs sont en place, offrant un cadre de vie agréable aux locataires. Avec un prix de 273 000 € FAI, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier locatif.

Caractéristiques

Informations financières