Local commercial - 218m² - Bruay-La-Buissière

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Bruay-La-Buissière, offrant un rendement attractif de 11%. Avec un prix de 219 000 €, cet immeuble de rapport génère un loyer annuel de 24 120 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. La propriété se compose de trois lots, dont un local commercial de 80 m² et deux appartements T3, tous loués et offrant des revenus stables.

Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des services essentiels, ce qui attire un large éventail de locataires. La stabilité des revenus est renforcée par des baux en cours avec des locataires fiables, assurant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. De plus, l'immeuble a été entièrement rénové en 2016, éliminant ainsi le besoin de travaux supplémentaires.

Les caractéristiques du bien incluent un local commercial rénové avec des équipements modernes, ainsi que deux appartements T3 confortables, chacun disposant de son propre chauffage (pompe à chaleur et gaz de ville). La propriété est dotée de compteurs individuels et d'un parking à l'arrière, ajoutant à sa valeur et à son attrait. Avec une consommation énergétique maîtrisée et des espaces bien agencés, cet immeuble représente un investissement de choix dans le secteur immobilier.

Caractéristiques

Informations financières