Murs de boutique - Salon de coiffure - 250m² - Bruay-la-Buissière

Description

Ce bien immobilier situé à Bruay-la-Buissière offre un rendement attractif de 11,50%, avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 27 252 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier investissement. L'immeuble est composé de quatre appartements et d'un local commercial, tous actuellement loués, garantissant ainsi une rentabilité stable et immédiate. Le loyer du local commercial, occupé par un salon de coiffure depuis janvier 2020, contribue à la solidité des revenus, avec un loyer mensuel de 435,69 € hors charges.

Le bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée au 212 Rue Jules Guesde, un emplacement stratégique qui attire à la fois des professionnels et des résidents. La diversité des logements, incluant un studio, un T2, un studio à l'étage et un T3 en duplex, assure une large gamme d'occupants potentiels, renforçant ainsi la stabilité locative. De plus, les caractéristiques techniques, telles que des fenêtres neuves, des compteurs d'eau et d'électricité individuels, ainsi qu'un petit espace extérieur pour deux des appartements, ajoutent une valeur appréciable à cet investissement. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier avec un actif à fort potentiel de rentabilité et de stabilité.

Caractéristiques

Informations financières