Local commercial - 218m² - Bruay-La-Buissière
Réf. MO-127713
Ref : building-bruay-la-buissiere-3cb8705c
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein cœur de Bruay-La-Buissière, cet immeuble de rapport offre un rendement attractif de 6,10%, avec des revenus locatifs annuels de 13 920 €. Composé d'un local commercial de 80 m² et de deux appartements T2, ce bien présente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable et sécurisée. Chaque unité est louée, garantissant ainsi un flux de trésorerie constant.
La stabilité des locataires est renforcée par des baux en cours, avec un local commercial loué depuis mai 2026 à 850€ par mois, ainsi que deux appartements générant des loyers respectifs de 610€ et 550€ par mois. L'immeuble a été entièrement rénové en 2016, offrant des installations modernes et confortables, avec des chauffages individuels, et des DPE en cours. Son emplacement stratégique, à proximité des commodités et des services du centre-ville, assure une attractivité durable pour les futurs locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
228 800 €
Loyer HT/HC
13 920 €/an
Rendement brut
6.1%
Bail
Loué depuis Mai 2026
Surface
218 m²
Localisation
Bruay-La-Buissière
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