Local commercial - 325m² - Bron

Description

Découvrez cet immeuble de rapport à Bron (69500), offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une rentabilité brute de 8,10%. Avec un loyer annuel de 95 748 €, cet actif génère des revenus stables et attractifs, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans l'immobilier commercial. La structure est en mono-propriété et se compose de 16 logements tous actuellement loués, assurant ainsi une source de revenus constante.

Idéalement situé à proximité des facultés, des transports en commun et des axes routiers majeurs, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle durable et fidèle. Les caractéristiques du bien incluent une surface totale de 325 m², avec un projet d'aménagement prévoyant la création de 6 lots supplémentaires et 3 stationnements extérieurs, ce qui pourrait encore améliorer la rentabilité. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) variés, allant de D à F, témoignent de la diversité des logements, offrant ainsi des options adaptées à différents profils de locataires.

Caractéristiques

Informations financières