Local commercial - 170m² - Broglie

Description

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé au cœur de Broglie, une commune dynamique bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité d'un Lidl récemment ouvert. Avec une surface totale de 170 m², ce bien offre un rendement attractif de 8,60 %, garantissant une rentabilité immédiate à l'investisseur. Les revenus locatifs annuels s'élèvent actuellement à 21 480 €, avec un potentiel d'optimisation atteignant jusqu'à 25 080 € par an, ce qui représente un potentiel de rentabilité de 10,3 %.

Ce bien se compose de quatre logements meublés ainsi qu'un local commercial non exploité, offrant à la fois stabilité et diversité locative. Les locataires en place sont sérieux et solvables, garantissant des revenus réguliers sans impayés. Les caractéristiques techniques de l'immeuble, comprenant des compteurs individuels, une plomberie refaite à neuf, et des espaces de vie entièrement équipés, contribuent à la qualité du bien. De plus, un grenier aménageable et un local commercial de 9 m² augmentent le potentiel de valorisation, en faisant une opportunité rare sur le marché immobilier d'investissement.

Caractéristiques

Informations financières