Murs de boutique - 185m² - Brizambourg

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Brizambourg, offrant une rentabilité attractive de 8,20%. Avec un prix de 277 500 €, cet investissement génère un loyer annuel de 22 800 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et sécurisés.

Composé de trois logements avec des baux en cours, cet immeuble assure une stabilité locative avec un T3 de 70m² loué 650€/mois, un T4 de 84m² loué 750€/mois, et un studio de 31m² loué 500€/mois. Tous les locataires sont en place, garantissant ainsi un flux de trésorerie constant. De plus, l'immeuble est bien entretenu, relié au tout à l'égout et ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui simplifie la gestion.

Idéalement situé dans un secteur dynamique, cet immeuble bénéficie d'un accès facile à tous les commerces, écoles et transports en commun, le tout à distance de marche. Niché dans le triangle stratégique entre Saintes, Cognac et Saint Jean d'Angély, cet emplacement renforce l'attrait de l'investissement, tant pour la location que pour la valorisation à long terme du bien.

Caractéristiques

Informations financières