Local commercial - 257m² - Brives-Charensac

Description

Découvrez cet immeuble d'investissement situé à Brives-Charensac, offrant une rentabilité de 2,80% avec un loyer annuel de 7 320 €. Ce bien se compose d'un local commercial spacieux de 152 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans une zone artisanale dynamique, garantissant une visibilité accrue et un accès facile grâce à un grand parking. En complément, un appartement de 105 m² avec terrasse, actuellement loué à 610 €, assure un revenu complémentaire, renforçant ainsi la rentabilité de cet investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur, bien que son activité ne soit pas précisée, l'emplacement stratégique à proximité des écoles et des commerces favorise une fréquentation continue. L'immeuble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux immédiats, ce qui permet un investissement serein. De plus, la copropriété est saine, sans procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Ce bien est idéal pour les investisseurs, artisans ou commerçants souhaitant s'implanter dans une zone en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières