Local commercial - Laverie - 216m² - Brive-La-Gaillarde

Description

Découvrez une occasion unique d'investir au cœur de Brive-la-Gaillarde avec cet immeuble de rapport de 216 m², construit en 1988. Avec un prix de 296 000 €, cet actif génère un loyer annuel de 24 667 €, offrant ainsi un rendement attractif de 8,30 %. Ce bien se compose de trois lots indépendants, incluant un local commercial actuellement exploité en laverie automatique, garantissant une source de revenus stable et fiable. En plus de la rentabilité immédiate, la présence de stationnements privatifs ajoute une valeur considérable à cet investissement.

La stabilité du locataire, exploitant une laverie bien établie, assure une continuité des revenus, tandis que l'emplacement privilégié à Brive-la-Gaillarde contribue à la pérennité de l'activité. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 58 m², tandis que les étages supérieurs comprennent un appartement T1 de 58 m² et un appartement T4 de 100 m², offrant un potentiel de valorisation grâce à des travaux de rafraîchissement. Ce bien, en très bon état général, représente une opportunité d'investissement à la fois sécurisée et prometteuse, idéale pour les investisseurs recherchant un actif diversifié et rentable.

Caractéristiques

Informations financières