Local commercial - 102m² - Brive-La-Gaillarde
Réf. MO-123518
Ref : building-brive-la-gaillarde-be98c8a7
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement unique à Brive-La-Gaillarde, offrant un rendement attractif de 6,40%. Avec un loyer annuel de 14 124 €, cet immeuble bien situé au cœur de la ville garantit une rentabilité solide pour les investisseurs en quête de sécurité financière. La gestion simplifiée grâce à des compteurs d’eau individuels et un chauffage électrique individuel contribue à la pérennité de votre investissement.
Le locataire en place depuis 18 ans témoigne de la stabilité de cet actif immobilier. Situé dans le quartier prisé de St Sernin, à proximité des Halles, cet immeuble de trois logements est idéalement placé pour bénéficier d'un flux constant de locataires. Les caractéristiques de l'immeuble incluent des espaces bien entretenus, une couverture en ardoise refaite il y a 15 ans, du double vitrage PVC, ainsi qu'une petite cour et une cave à disposition des résidents. Ce bien représente donc une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant maximiser son patrimoine immobilier.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
220 000 €
Loyer HT/HC
14 124 €/an
Rendement brut
6.4%
Bail
T1 loué depuis 18 ans, T2 bail jusqu'en mai 2025, T3 bail jusqu'en septembre 2025
Surface
102 m²
Localisation
Brive-La-Gaillarde
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