Local commercial - 323m² - Brive-la-Gaillarde

Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport situé à Brive-la-Gaillarde, offrant un rendement attractif de 7,10%. Avec un loyer annuel actuel de 30 492 €, cet investissement présente une opportunité de revenus stables et solides grâce à la location de cinq appartements sur six, avec un potentiel de revalorisation des loyers suite à la remise en location du sixième appartement. En intégrant ce logement vacant, le revenu locatif potentiel pourrait atteindre 36 565,92 € annuels, augmentant ainsi la rentabilité de cet investissement.

Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet immeuble de 323 m² se compose de six appartements de type F3, dont quatre avec balcon, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. L'emplacement stratégique garantit une forte demande locative, renforçant ainsi la stabilité du locataire. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela représente également une belle opportunité pour améliorer la valeur du bien et augmenter les loyers, rendant cet immeuble particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières