Local commercial - 236m² - Brive-La-Gaillarde

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare en hyper centre de Brive-La-Gaillarde (19100) avec cet immeuble de rapport en excellent état. Ce bien, d'une surface totale de 236 m², offre un rendement attractif de 3,50% grâce à un loyer annuel de 18 000 €. Actuellement, le rez-de-chaussée abrite un local professionnel de 90 m², loué 1 500 euros par mois, ainsi qu'une remise de 15 m² et une cave de 20 m². À l'étage, la possibilité d'aménager trois grands T2 optimise davantage le potentiel locatif de cet investissement.

Idéalement situé en plein cœur de Brive, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied, tout en étant dans un environnement calme et privilégié. Le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne, offrant des éléments tels que des pierres de brasier, un parquet d'origine, et une belle hauteur sous plafond, tout en bénéficiant d'une terrasse végétalisée exposée sud-ouest, de fenêtres double vitrage et d'une climatisation réversible. Ce bien, non soumis au statut de la copropriété, représente une opportunité d'investissement solide et sécurisé dans une localité en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières