Local commercial - 260m² - Brive-La-Gaillarde

Description

Situé au cœur du quartier prisé du Prieur à Brive-La-Gaillarde, cet immeuble de caractère en pierre représente une opportunité patrimoniale de premier choix. Avec un rendement de 6.50%, cet ensemble immobilier se compose de trois appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate grâce à des loyers annuels s'élevant à 23 280 €. Les investissements récents, incluant des pompes à chaleur neuves et des menuiseries PVC double vitrage, garantissent un confort thermique optimal et une pérennité du DPE, faisant de ce bien un choix stratégique pour tout investisseur avisé.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des logements, qui comprennent un appartement T4 avec garage, un appartement T4 avec extérieur, et un T3 loué meublé, chacun offrant des caractéristiques distinctives et attrayantes. L'immeuble bénéficie également de la présence de deux garages, d'extérieurs tels que jardin et terrasses, ainsi que d'un état général soigné. Grâce à des travaux de rafraîchissement intérieur prévisibles, l'acquéreur pourra facilement optimiser son investissement tout en minimisant le risque de vacance locative. Ce bien constitue donc une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant rentabilité et sécurité.

Caractéristiques

Informations financières