Local commercial - 116m² - Brive-La-Gaillarde

Description

Situé au cœur de Brive-la-Gaillarde, cet immeuble de 116 m² représente une véritable opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 5,90 %. Avec un loyer annuel de 13 080 €, ce bien offre une rentabilité solide pour les investisseurs en quête d'une source de revenus passifs. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le potentiel de valorisation est conséquent, permettant d'augmenter les loyers et d'optimiser la rentabilité du bien.

La stabilité du locataire est également un point fort de cet investissement, avec deux des trois appartements déjà loués, garantissant un revenu immédiat. Le studio au rez-de-chaussée, avec accès au jardin collectif, et le F2 au premier étage avec garage, sont des atouts supplémentaires qui séduiront de futurs locataires. L'immeuble est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des services, ce qui contribue à sa forte attractivité sur le marché locatif.

Les caractéristiques de ce bien incluent trois appartements bien agencés, dont deux F2 et un studio, ainsi qu'un jardin collectif et un garage, offrant une qualité de vie agréable pour les occupants. Bien que la consommation énergétique nécessite des améliorations, le cachet de l'immeuble et sa situation géographique en font un bien rare et prisé, parfait pour un projet à forte valeur ajoutée. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier avec un actif prometteur à Brive-la-Gaillarde.

Caractéristiques

Informations financières