Murs de boutique - 177m² - Brive-La-Gaillarde

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Brive-La-Gaillarde, offrant un rendement attractif de 8,80% avec un loyer annuel de 30 000 €. Ce bien immobilier, composé d'un local commercial de 119,76 m² sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol de 58 m², garantit une rentabilité solide. La diversité des espaces, comprenant six bureaux, un accueil, une salle de réunion et des installations sanitaires, en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant un revenu stable.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec des locaux et un appartement F2 actuellement loués, assurant un flux de trésorerie régulier. Situé entre la gare et le centre-ville, cet emplacement stratégique attire une clientèle variée, renforçant ainsi la pérennité de l'investissement. Le bâtiment, rénové en 2018 et en bon état, dispose de caractéristiques modernes, telles qu'un chauffage au gaz et plusieurs places de parking, offrant à la fois confort et praticité pour les occupants.

Caractéristiques

Informations financières